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住宅别墅 精装修 养生社区?低密居所?北纬十八度?

民宿四合院在售

最近更新时间2019-10-15

93万/套
开发商
四合院开发集团
物业类型
住宅别墅
楼盘地址
北京东潮白河畔
开盘时间
2019-10-01
交房时间
2020-07-20
主力户型
三居四居

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楼盘详情

项目地址
北京东潮白河畔
开发商
四合院开发集团
售楼处地址
通州东1公里香河高速口
物业公司
项目自持
开盘时间
2019-10-01
交房时间
2020-07-20
产权年限
40年
主力户型
三居四居
车位情况
1000
建筑特色
精装修
计划户数
500户
占地面积
2090000㎡
物业费用
0.80/㎡·月
建筑面积
980000㎡

民宿农家院民宿四合院,位于北京通州东1公里潮白河畔,距离北京国贸40公里,与北京城市副中心通州新城相隔1公里,自驾车走京哈高速香河出口,北京大七环(环首都高速)香河出口1.5公里即可到达,交通条件得天独厚,四合院整体项目占地超过3000亩,70%绿化率,荷花塘,大运河水岸景区,亲子乐园,花卉种植基地,水上游艇,沙滩摩托,真人CS,影视拍摄,房车宿营,旅游度假为主的综合旅游项目。响应国家号召,农村土地流转经营,经过正规审批通过并大力扶持的旅游养生项目,所有承租手续均受合法监督管理,让您承租没有后顾之忧。

四合院为独门独户,每户223平米,93万一套起(不定期调整价格),承租20年,续租20年,共计40年。民水民电市政天燃气入户地暖。

“农村土地流转”是什么意思?农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式,保留承包权,将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物,通过土地流转,可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。

1、关于农村土地流转的限制

农村土地流转不得改变土地的性质和用途。农村土地流转不得改变土地集体所有性质、不得改变土地用途、不得损害农民土地承包权益。要妥善权衡好利弊,严格遵守农地农用原则,严禁从事非农建设,严禁破坏耕作层,有效防止破坏耕地等侵害农民长远利益的行为发生。

2、关于农村土地流转期限的确定

合理确定农村土地流转期限。农村土地流转期限应当尊重流转双方的意愿,根据流转土地的使用情况由双方协商确定,但不得超过原承包合同的剩余期限。原则上,对流转后用于普通农作物种植等投入较小的土地,流转期限不宜过长;对流转后用于发展林果业和设施农业等投入较大的土地,流转期限可以适当延长。采取出租方式流转的,租赁合同期限要遵照《合同法》的规定,不得超过20年。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过20年。

3、关于农村土地流转的程序

健全完善农村土地流转程序。农村土地流转,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。土地流转受让方以转包、出租方式取得的土地进行再流转的,应当经原承包方书面同意,并办理流转备案手续。企业或个人等经营者与村集体签订非家庭承包或流转合同的,未经集体经济组织同意,不得私自进行流转;如需进行流转,土地经营者应当向集体经济组织提出书面申请。集体经济组织流转确权确利和确权确股土地的,须经集体经济组织成员大会或成员代表大会民主讨论决定并进行公示。流转给本集体经济组织以外的单位或者个人的,经民主决策后报乡(镇)人民政府批准。

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